¿Quienes somos?
Requieromicasa inmobiliaria S.A.C. es una empresa peruana formada en el
2014 por profesionales con especialidad en bienes y raíces, con licencia y
experiencia tanto en el Perú como en los Estados Unidos, en este último con gestión
por más de 13 años. En el Perú sus socios
gerentes; profesionales en derecho, marketing y comercio internacional fueron
flamantes egresados de la universidad del Pacífico del diplomado de gestión
inmobiliaria, en el 2011 fueron los responsables de realizar diferentes
estudios de mercado y de títulos de grandes terrenos que hoy en día son grandes
edificaciones,muchos de ellos hoy transformados encondominios y edificios
terminados de bellos departamentos que estuvieron en venta en las zonas más exclusivas
de Lima.
RequieromicasaInmobiliaria hoy en día posee múltiples abogados, arquitectos
y especialistas en marketing y en gestión en bienes y raíces comprometidos
tanto con el cliente que desea comprar o vender un predio, garantizándole un
servicio completo y de calidad, es por ello que contamos con una alta demanda
en recomendaciones. Ya en el 2019 ofrecemos departamentos a la venta de por lo
menos57 constructoras de la ciudad de Lima, ofreciendo inmuebles en todos los
distritos, pero con una mayor cartera de proyectos y edificios terminados de departamentos
de estreno en venta en las mejores ubicaciones de la ciudad de Santiago de Surco,
departamentos en Chacarilla San Borja y en los alrededores del pentagonito, en
la zona empresarial y residencial de San Isidro y en las zonas más solicitadas
del bello distrito de Miraflores.
Nuestros Servicios,
1)
BUSQUEDA
INTEGRAL DE INMUEBLE:
Si usted esta en la búsqueda del inmueble de sus
sueños no se estrece, nos puede llamar o escribir para contarnos lo que tanto
busca; todas las semanas entran a nuestro sistema nuevos inmuebles en venta que
previamente filtramos y seleccionamos para nuestros clientes, para luego
enviarles vía email las opciones que tanto esperan.
2)
TOUR
DE VISITAS A SUS OPCIONES
Utilice nuestro Tour Inmobiliario sin costo;visite
las opciones de departamentos o casas en venta que hemos seleccionado previamente
para usted, lo puede realizar desde la comodidad de su movilidad o podemos
llevarlo en el vehículo de la empresa, llámenos y coordinemos los detalles.
3)
ASESORIA
FINANCIERA
Contamos conalianzasinmobiliarias, entre ellas con
diversas entidades financieras del país, por esa razón recomendamos,
agilizamos, negociamos la tasa y condiciones de su préstamo para el beneficio
de nuestros clientes.
4)
ASESORIA
AL DETALLEPARA SU COMPRA
Garantizamos la asesoría completa en la compra de
inmuebles, desde la búsqueda y consejos para elegir el departamento o la casa perfecta,
examinar la documentación, redacción y revisión de contratos, trámites de
documentación, envió y recojo, calcular el monto de los impuestos si los existiera,
coordinación con notaria y bancos, hasta los trámites involucrados con el
municipio. Estaremos en constante comunicación con respecto de la compra venta,
es decir usted se volverá un experto en la materia sin tener que preocuparse.
5)
GESTIÓN
360 PARA LA VENTA
Si usted desea vender un departamento, casa o
terreno de su propiedad, nosotros le brindamos un servicio 360 que consiste;
a)
Verificación de documentos:
Analizaremos
la situación legal de su inmueble y verificaremos que este acto para la venta,
caso contrario nuestro departamento legal podrá servirlo con aquella gestión.
b)
Estudiodel precio a promocionar:
Desarrollaremos
un estudio de mercado del valor comercial de su inmueble, basado en la calidad
de acabados, ubicación, edificación, antigüedad, valor por m2, obras
complementarias, entre otras variables, para poder aconsejarlo con el mejor
precio a promocionar.
c)
Promoción
completa:
Ofreceremos
su inmueble en primera instancia en nuestro sitio web, inmediatamente después
con nuestra extensa cartera de clientes que poseen préstamos pre aprobados y
que están en la búsqueda de un inmueble; en los principales portales de oferta
de departamentos y casas en ventas del país como son;adondevivir, urbania, la encontré,
entre otros. Además nos especializamos promocionando vía mail y realizamos
campañas de adwords.
d)
Administración
personalizada de visitas:
Gestionamos
las llamadas de sus interesados, los filtramos y coordinamos las vistas a su inmueble,
siempre
con el mismo asesor; brindando la confianza absoluta a las partes.
e)
Manejo de ofertas:
Gozamos de
un personal idóneo y capacitado para poder realizar una excelente negociación y
cierre que favorezca a las partes, resolviendo cualquier detalle y despejando
dudas que involucre a la transacción.
f)
Trámites y actualización:
Le
serviremos con los trámites en SUNARP para la actualización de toda la
documentación requerida por la notaria para la compra venta de su inmueble.
g)
Redacción y Revisión de documentos a firmar:
Este servicio
al igual que los anteriores no tienen costo adicional, alinearemos los
contratos al máximo para proteger a las partes y garantizar el éxito de la
operación.
h)
Coordinación absoluta:
Con la
notaria, banco y todas las partes que involucran la compra venta, las fechas,
horas y lugar en toda la gestión, desde la firma de unas arras (si es
necesario) pasando por las firmas del contrato de compra venta (minuta) hasta
la Escritura Pública.
i)
Asesoríacrucial con Impuestos:
A la hora
de vender es posible que usted se encuentre afecto de pagar el impuesto a la
renta, pero existe muchas excepciones en la que se puede encontrar exento y
lamentablemente muchos dedicados al rubro inmobiliario no conocen todas las excepciones,
en Requieromicasa nuestros profesionales se encuentran en constante
actualización y estudio de la ley con respecto a este rubro, para poder
garantizar la asesoría de calidad y la total satisfacción de nuestros clientes.
j)
Asesoríay acompañamiento en cierre:
El cierre de la
operación no culminacon el acto de las firmas de las Escrituras Públicas, para
nosotros termina cuando hemos comprobado que se inscribió correctamente su
compra venta en los registros públicos de Lima y que ya se declaró el alta y la
baja en el municipio que corresponde. A partir de la fecha siempre estaremos
atentos para cualquier asesoría adicional que necesite.
6)
SERVICIO
EXPERTO LEGAL: Una
selección de abogados inmobiliarios estarán a su servicio, tanto como para la asesoría
simple o para la ejecución de alguna gestión legal como; herencias, anticipo de
legitima, sucesiones, estudio de títulos, redacción de contratos, entre otros.
Por que contar con Requieromicasa
a la hora de compra o vender un departamento, casa o terreno?
Si usted esta en la búsqueda de un inmueble,
seguro que en algún momento se ha preguntado lo siguiente:
Necesitó un préstamo, ¿hasta cuanto califico para la compra de un
departamento?, ¿en que zonas es mas caro y más bajo los precios?, ¿cuanto está
el m2 por esta zona?, ¿la constructora es de prestigio?, ¿cuando debo firmar
una separación?, ¿Como me protejo en una compra venta?, ¿cuanto de inicial
necesito?, ¿cual es el procedimiento?,¿que es el impuesto de alcabala?, ¿pago o
no impuesto de alcabala? si pago el impuesto de alcabala, ¿cuanto exactamente
es el monto?, entre otras.
Si usted desea vender un inmueble, seguro que en
algún momento se ha preguntado lo siguiente:
¿Cuanto vale mi propiedad?, ¿Tengo que pagar algún impuesto?, en el caso de
pagar impuesto, ¿cuanto es el monto del impuesto a la renta?, ¿cual es el procedimiento
de venta?, ¿puedo dárselo a diferentes inmobiliarias?, ¿si vivo en el
extranjero puedo vender?, ¿si vivo en el extranjero pago algún tipo de impuestos?,
¿si tengo un inmueble por herencia puedo venderlo?, ¿que documentos necesito
para vender?, entre otras dudas que necesita despejar.
Si usted desea comprar un departamento, casa o terreno en el Perú y se ha
hecho algunas de estas preguntas, nosotros le despejaremos todas sus dudas y
ponemos toda nuestra vasta experiencia para usted. Tenga presente que una
operación de compra venta de inmuebles es delicada y requiere una atención de
profesionales capacitados en la materia y eso significa el
éxito y la seguridad de su operación por sobre todo de su inversión.
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